Με μια ματιά
- Ένα πλήρες σύστημα θερμοπρόσοψης με πολυστερίνη κοστίζει το 2026 περίπου 35–65 € ανά τ.μ. πρόσοψης με την εργασία, με πετροβάμβακα 60–85 €.
- Για ισόγειο σπίτι 100 τ.μ., με περίπου 130 τ.μ. πρόσοψης, το συνολικό κόστος είναι 7.600–10.500 € με ΦΠΑ, μαζί με σκαλωσιά.
- Με σωστό πάχος 14–16 εκ. η εξοικονόμηση ενέργειας θέρμανσης φτάνει 35–50%. Με 8–10 εκ. είναι μόνο 15–25%, ενώ η διαφορά κόστους είναι 5–8%.
Σε αυτή τη σελίδα
Πόσο κοστίζει ανά τετραγωνικό
| Σύστημα | € ανά τ.μ. πρόσοψης, με εργασία |
|---|---|
| EPS 5 εκ. | 40–48 € |
| EPS 7 εκ. | 45–55 € |
| EPS 8 εκ. | 48–58 € |
| EPS 10 εκ. | 52–65 € |
| EPS 14 εκ. (πλήρες ETICS) | 35–64 € |
| Γραφιτούχα EPS | 50–65 € |
| Πετροβάμβακας | 60–85 € |
Πηγές: DropFix.gr και Ανακαίνιση Σπιτιού για τα πάχη 5–10 εκ., NUMIQ για τα 14 εκ. Οι πηγές δεν συμφωνούν απόλυτα, γι' αυτό τα εύρη επικαλύπτονται.
Το μεγαλύτερο κομμάτι είναι η εργασία, 14–21 € ανά τ.μ., δηλαδή 30–40% του συνόλου. Η πολυστερίνη 14 εκ. κοστίζει 7–12 € ανά τ.μ., η κόλλα με τα βύσματα 3,50–5,90 €, το υαλόπλεγμα 2,30–4,70 €, ο τελικός σοβάς 5,90–9,40 € και η σκαλωσιά 4,70–9,40 €. Επειδή εργασία και σκαλωσιά δεν αλλάζουν με το πάχος, η διαφορά από τα 8 στα 14 εκ. είναι μόλις 5–8% του συνολικού κόστους.
Για ένα ισόγειο σπίτι 100 τ.μ. κάλυψης, με περίπου 130 τ.μ. πρόσοψης, η NUMIQ υπολογίζει 7.610–10.500 € με ΦΠΑ. Μια διώροφη κατοικία φτάνει 12.900–16.400 €.
Το πάχος μετρά. Με θερμοπρόσοψη 8–10 εκ. η εξοικονόμηση ενέργειας θέρμανσης είναι 15–25%, ενώ με 14–16 εκ. φτάνει 35–50%. Η διαφορά κόστους είναι μόλις 5–8% του συνολικού προϋπολογισμού. Πηγή: NUMIQ, 20.10.2026.
Ο κανόνας των 500 μέτρων. Σε κάθε νομό, οι περιοχές με υψόμετρο πάνω από 500 μέτρα εντάσσονται στην επόμενη ψυχρότερη κλιματική ζώνη του ΚΕΝΑΚ. Στη ζώνη Δ μένουν όλες οι περιοχές ανεξαρτήτως υψομέτρου. Πηγή: ΚΕΝΑΚ, Πίνακας 1.4.
Κόστος θερμοπρόσοψης. Ένα πλήρες σύστημα θερμοπρόσοψης με πολυστερίνη 14 εκ. κοστίζει 35–64 € ανά τ.μ. με την εργασία. Η εργασία είναι το μεγαλύτερο κομμάτι, 30–40% του συνόλου. Πηγή: NUMIQ, 20.10.2026.
Πόσο μειώνει τη θέρμανση
Η θερμοπρόσοψη με σωστό πάχος μειώνει την ενέργεια θέρμανσης 30–50%. Με λεπτή μόνωση 8–10 εκ. η μείωση είναι μόλις 15–25%. Ο υπολογιστής κόστους υποθέτει 40% μείωση όταν διαλέγετε «ανακαινισμένο με θερμοπρόσοψη» αντί για «μερικώς μονωμένο». Τι σημαίνει αυτό σε ευρώ:
| Σπίτι | Πετρέλαιο πριν → μετά | Εξοικονόμηση τον χρόνο | Αντλία θερμότητας πριν → μετά | Εξοικονόμηση τον χρόνο |
|---|---|---|---|---|
| Αθήνα, μονοκατοικία 100 τ.μ. | 1.550 € → 930 € | 620 € | 770 € → 430 € | 330 € |
| Θεσσαλονίκη, μονοκατοικία 100 τ.μ. | 2.560 € → 1.540 € | 1.020 € | 1.430 € → 820 € | 610 € |
| Ιωάννινα, μονοκατοικία 100 τ.μ. | 3.030 € → 1.820 € | 1.210 € | 1.710 € → 990 € | 720 € |
| Κοζάνη, μονοκατοικία 100 τ.μ. | 4.040 € → 2.420 € | 1.620 € | 2.600 € → 1.520 € | 1.080 € |
Μερικώς μονωμένο σπίτι 1980–2010 πριν, θερμοπρόσοψη με σωστό πάχος μετά. Αντλία με καλοριφέρ. Σύρετε οριζόντια.
Με κόστος περίπου 9.000 € για ένα τέτοιο σπίτι, η θερμοπρόσοψη αποσβένεται μόνο από τη θέρμανση σε 6–9 χρόνια με πετρέλαιο στη Θεσσαλονίκη, τα Ιωάννινα ή την Κοζάνη, και σε περίπου 15 χρόνια στην Αθήνα. Με αντλία θερμότητας, που ήδη κοστίζει λιγότερο, τα χρόνια περίπου διπλασιάζονται. Η εικόνα αλλάζει με επιδότηση, με την εξοικονόμηση στον κλιματισμό του καλοκαιριού, και όταν η πρόσοψη χρειάζεται ούτως ή άλλως επισκευή και βάψιμο: τότε η πραγματική επιπλέον δαπάνη για τη μόνωση είναι πολύ μικρότερη.
Καρπενήσι, διαμέρισμα σε ενδιάμεσο όροφο 60 τ.μ., ανακαινισμένο με θερμοπρόσοψη: χρειάζεται περίπου 5.800 kWh θερμότητας τον χειμώνα. Φθηνότερο: κλιματιστικά με 450 €· πετρέλαιο 1.040 € για 660 λίτρα, αντλία θερμότητας 600 €.
Υπολογισμένο με το ίδιο μοντέλο που χρησιμοποιούν οι υπολογιστές του site, με τιμές Οκτωβρίου 2026.
Τι λένε όσοι το έκαναν
Στις συζητήσεις για αντλίες θερμότητας επανέρχεται συχνά η ίδια σειρά: πρώτα η μόνωση, μετά το σύστημα. Ένας χρήστης με παλιό σπίτι περιγράφει τι άλλαξε χωρίς να αλλάξει λέβητα:
Εγω εκανα το πρωτο και παρολο οτι ειναι παλιο σπιτι με λεβητα πετρελαιου το καλοριφερ αναβει 80% λιγοτερο απο παλιοτερα γιατι δεν πεφτει η θερμοκρασια πλεον.
tormentius, r/greece, 05.03.2026, νήμα «Έχετε μείνει ικανοποιημένοι από την αντλία θερμότητας?»
Και ένας άλλος, που έκανε και τα δύο:
Πρώτον αντλία θερμότητας βάζουμε μόνο όταν είμαστε σίγουροι οτί υπάρχουν μηδενικές απώλειες, που σημαίνει καινούρια κουφώματα, θερμοπρόσοψη κτλ.
Δεύτερον με αντλία δεν πάει καλοριφέρ, πάει η fan coil η ενδοδαπέδια.
Τρίτον πολύ μικρό μπόιλερ.
Τέταρτο και τελευταίο δεν κάνουμε ποτέ τέτοια κίνηση χωρίς να συμβουλευτούμε μηχανικό.
Εγώ προσωπικά με 155 τμ διώροφο με 3 πλευρές ανοιχτές απλά την έχω να λειτουργεί ασταμάτητα από 20 ως 21 βαθμούς και είμαστε πάντα με το κοντομάνικο μέσα σπίτι, αλλά έχω θερμοπρόσοψη και κουφώματα καινούρια.
beyondoutrage, r/greece, 05.03.2026, νήμα «Έχετε μείνει ικανοποιημένοι από την αντλία θερμότητας?»
Η μόνωση έχει και ένα όφελος που δεν φαίνεται στον λογαριασμό: σε μονωμένο σπίτι μια αντλία θερμότητας μπορεί να δουλέψει με χαμηλότερη θερμοκρασία νερού στα υπάρχοντα καλοριφέρ, άρα με καλύτερο SCOP, και χρειάζεται μικρότερη ισχύ. Δείτε τη σελίδα για το μέγεθος της αντλίας.
Κουφώματα και ταράτσα
| Εργασία | Κόστος |
|---|---|
| Κουφώματα PVC 5 θαλάμων | από 180 € ανά τ.μ. (από 3.600 € για διαμέρισμα 80 τ.μ.) |
| Κουφώματα PVC 7 θαλάμων | από 240 € ανά τ.μ. |
| Αλουμίνιο με θερμοδιακοπή | από 280 € ανά τ.μ. |
| Τριπλός υαλοπίνακας | +60 € ανά τ.μ. |
| Μόνωση ταράτσας, συμβατική | 29–55 € ανά τ.μ. (περίπου 1.600 € για 50 τ.μ.) |
| Μόνωση ταράτσας, ανεστραμμένη | 65–75 € ανά τ.μ. |
Σύρετε τον πίνακα οριζόντια για όλες τις στήλες.
Στο Εξοικονομώ τα νέα κουφώματα έπρεπε να έχουν συντελεστή θερμοπερατότητας Uw έως 1,8 W/m²K για την πλήρη επιδότηση, και το σύνολο των παρεμβάσεων να εξοικονομεί τουλάχιστον 30% πρωτογενή ενέργεια. Τι ισχύει για τα προγράμματα του 2026 θα δείτε στη σελίδα για το Εξοικονομώ 2026.
Κατανάλωση ρεύματος: 17/11 - 16/12 (30d): 1.050 KWh 17/12 - 19/01 (34d): 2.147 KWh 20/01 - 14/02 (28d): 1.309 KWh
k_voodoo, r/greece, 05.03.2026, νήμα «Έχετε μείνει ικανοποιημένοι από την αντλία θερμότητας?»
Σπίτι 165 τ.μ. στη Θεσσαλονίκη, χωρίς θερμοπρόσοψη, με τα παλιά καλοριφέρ: 2.147 kWh σε 34 ημέρες του χειμώνα. Με 0,22 €/kWh αυτό είναι περίπου 470 € τον μήνα για ρεύμα.
Συχνές ερωτήσεις
Τι πάχος πολυστερίνης να βάλω;
Οι πηγές συμφωνούν ότι το πάχος μετρά περισσότερο από το υλικό. Με 14–16 εκ. η εξοικονόμηση είναι 35–50%, με 8–10 εκ. μόλις 15–25%, και η διαφορά κόστους είναι μόνο 5–8% του συνόλου, γιατί η εργασία και η σκαλωσιά είναι ίδιες. Η γραφιτούχα πολυστερίνη μονώνει λίγο καλύτερα στο ίδιο πάχος και κοστίζει 15–20% περισσότερο.
Πολυστερίνη ή πετροβάμβακας;
Η πολυστερίνη (EPS) είναι περίπου 40% φθηνότερη και επαρκεί για τις περισσότερες κατοικίες. Ο πετροβάμβακας είναι άκαυστος και αφήνει τον τοίχο να «αναπνέει», γι' αυτό προτιμάται σε ψηλά κτίρια ή όπου απαιτείται πυρασφάλεια. Ένα σύστημα με πετροβάμβακα κοστίζει 60–85 € ανά τ.μ.
Τι να κάνω πρώτα: θερμοπρόσοψη, κουφώματα ή ταράτσα;
Σε μονοκατοικία ή ρετιρέ, η ταράτσα είναι συχνά η φθηνότερη και πιο αποδοτική αρχή: η συμβατική μόνωση ταράτσας 50 τ.μ. κοστίζει περίπου 1.200–2.500 €. Μετά η θερμοπρόσοψη, και τα κουφώματα όταν είναι μονά τζάμια ή παλιά αλουμίνια. Σε διαμέρισμα ενδιάμεσου ορόφου τα κουφώματα είναι συνήθως το μόνο που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας.
Χρειάζεται άδεια για θερμοπρόσοψη;
Για θερμοπρόσοψη σε υφιστάμενο κτίριο συνήθως αρκεί έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από την πολεοδομία, με μηχανικό. Σε πολυκατοικία χρειάζεται και απόφαση της γενικής συνέλευσης, γιατί η πρόσοψη είναι κοινόχρηστη.
Πηγές
- NUMIQ, κόστος θερμοπρόσοψης 2026 (35–64 €/m², ανάλυση κόστους, ισόγειο 100 m² 7.610–10.500 € με ΦΠΑ, εξοικονόμηση ανά πάχος), 20.10.2026
- DropFix.gr 5.10.2026 και Ανακαίνιση Σπιτιού: τιμές ανά πάχος EPS και πετροβάμβακα
- Alabaster και FENESTRAL 2026, τιμές κουφωμάτων· psaxnwmastora.gr 10.7.2026, μόνωση ταράτσας
- Συζήτηση χρηστών στο r/greece, «Έχετε μείνει ικανοποιημένοι από την αντλία θερμότητας?», Μάρτιος 2026