Με μια ματιά
- Η βασική συντήρηση καυστήρα πετρελαίου κοστίζει συνήθως 60–70 € + ΦΠΑ για οικιακό καυστήρα έως 50.000 θερμίδες. Για λέβητα αερίου επίτοιχο 70–130 €, ανάλογα με τον τύπο.
- Για τις ατομικές θερμάνσεις η συντήρηση και το φύλλο ελέγχου καυσαερίων είναι υποχρεωτικά κάθε χρόνο (ΥΑ 189533/2011). Τα φύλλα κρατούνται πέντε χρόνια.
- Ένας συντηρημένος λέβητας αερίου αποδίδει 95–98%, ένας ασυντήρητος 80–88%. Για σπίτι 100 τ.μ. αυτό μπορεί να είναι 100–200 € τον χρόνο σε καύσιμο.
Σε αυτή τη σελίδα
Πόσο κοστίζει
| Εργασία | Κόστος |
|---|---|
| Συντήρηση καυστήρα πετρελαίου έως 50.000 kcal/h | από 60 € + ΦΠΑ, συνήθως 60–70 €· +10 € ανά 10.000 kcal/h για μεγαλύτερους |
| Συντήρηση καυστήρα πετρελαίου, μαζί με τα συνήθη ανταλλακτικά | 80–120 € |
| Αλλαγή μπεκ | +15–20 € |
| Αλλαγή φίλτρου πετρελαίου | +15 € |
| Επίτοιχος λέβητας αερίου, συμβατικός | 70–100 € βασική, 100–140 € πλήρης |
| Επίτοιχος λέβητας αερίου, συμπύκνωσης | 90–130 € βασική, 120–170 € πλήρης |
| Λέβητας δαπέδου | 100–150 € βασική, 150–220 € πλήρης |
| Καθαρισμός καμινάδας | 40–70 € |
| Επίσκεψη για διάγνωση βλάβης | περίπου 50 € + ΦΠΑ |
Τιμές από DropFix.gr, MyConstructor, Energygame.gr και Selectra Greece, 2026. Ετήσιο συμβόλαιο συνήθως με 10–20% έκπτωση. Σύρετε οριζόντια.
Ένας βαθμός λιγότερο. Με θερμοστάτη στους 22 °C τη μέρα και 17 °C τη νύχτα η κατανάλωση πέφτει 10–15%. Κάθε βαθμός παραπάνω προσθέτει περίπου 10% στο κόστος θέρμανσης. Πηγή: Selectra Greece, 20.10.2026· Popaganda/ΑΠΕ-ΜΠΕ, 27.11.2017.
Πέντε χρόνια πρεμιέρες. Η μέση τιμή την πρώτη μέρα της σεζόν ήταν 1,160 € το 2021, 1,412 € το 2022, 1,398 € το 2023, 1,192 € το 2024, 1,128 € το 2025 και 1,564 € το 2026. Πηγή: fpress.gr, 16.10.2026.
Υποχρεωτικό φύλλο ελέγχου. Για τις αυτόνομες οικιακές θερμάνσεις η συντήρηση και το φύλλο ελέγχου καυσαερίων γίνονται κάθε χρόνο. Τα φύλλα και τα τιμολόγια καυσίμου κρατούνται πέντε χρόνια. Πηγή: ΥΑ 189533/2011, ΦΕΚ Β' 2654/2011.
Γιατί είναι υποχρεωτική
Η Υπουργική Απόφαση 189533/2011 ορίζει τους κανόνες λειτουργίας για τις εστίες καύσης που ζεσταίνουν κτίρια και νερό. Για τις αυτόνομες οικιακές θερμάνσεις η συντήρηση και η έκδοση φύλλου ελέγχου καυσαερίων γίνονται κάθε χρόνο. Ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής της εγκατάστασης πρέπει να κρατά για πέντε χρόνια τα φύλλα συντήρησης και ρύθμισης και τα τιμολόγια του καυσίμου.
Ο σκοπός δεν είναι γραφειοκρατικός. Ένας κακορυθμισμένος καυστήρας βγάζει μονοξείδιο του άνθρακα και αιθάλη, που μπορεί να βουλώσει την καμινάδα. Στους λέβητες αερίου ο έλεγχος αφορά και τη στεγανότητα: οι σωληνώσεις της εσωτερικής εγκατάστασης ελέγχονται τουλάχιστον κάθε τέσσερα χρόνια, ξεχωριστά από την ετήσια συντήρηση.
Τι κερδίζετε σε καύσιμο
Η αιθάλη στον εναλλάκτη λειτουργεί σαν μόνωση: η θερμότητα της φλόγας φεύγει από την καμινάδα αντί να περνά στο νερό. Η DropFix δίνει για λέβητα αερίου απόδοση 95–98% όταν είναι συντηρημένος και 80–88% όταν δεν είναι, και για σπίτι 100 τ.μ. 650 € τον χρόνο έναντι 750–850 €. Για τον λέβητα πετρελαίου η διαφορά είναι ανάλογη ή μεγαλύτερη, γιατί το πετρέλαιο αφήνει περισσότερη αιθάλη.
Παράδειγμα: ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. στη Θεσσαλονίκη καίει περίπου 1.210 λίτρα με λέβητα σε καλή κατάσταση. Αν η απόδοση πέσει από 87% σε 77%, χρειάζονται 160 λίτρα παραπάνω, δηλαδή περίπου 250 € με τη φετινή τιμή. Η συντήρηση κοστίζει λιγότερο από το ένα τρίτο αυτού του ποσού.
Θεσσαλονίκη, διαμέρισμα σε ενδιάμεσο όροφο 85 τ.μ., μερικώς μονωμένο, 1980–2010: χρειάζεται περίπου 9.000 kWh θερμότητας τον χειμώνα. Φθηνότερο: κλιματιστικά με 650 €· πετρέλαιο 1.610 € για 1.030 λίτρα, αντλία θερμότητας 860 €.
Υπολογισμένο με το ίδιο μοντέλο που χρησιμοποιούν οι υπολογιστές του site, με τιμές Οκτωβρίου 2026.
Πώς να καταλάβετε αν χρειάζεται τώρα
- Μαύρος καπνός από την καμινάδα ή μυρωδιά πετρελαίου στο λεβητοστάσιο.
- Ο καυστήρας ανάβει με καθυστέρηση, «μπουκώνει» ή σβήνει και ξαναπροσπαθεί.
- Το σπίτι ζεσταίνεται πιο αργά απ' ό,τι πέρσι με τις ίδιες ρυθμίσεις.
- Ο λογαριασμός ή τα λίτρα αυξάνονται χωρίς να έχει γίνει πιο κρύος ο χειμώνας.
- Στον λέβητα αερίου, κωδικός σφάλματος στην οθόνη ή κίτρινη αντί για μπλε φλόγα.
Εγω εκανα το πρωτο και παρολο οτι ειναι παλιο σπιτι με λεβητα πετρελαιου το καλοριφερ αναβει 80% λιγοτερο απο παλιοτερα γιατι δεν πεφτει η θερμοκρασια πλεον.
tormentius, r/greece, 05.03.2026, νήμα «Έχετε μείνει ικανοποιημένοι από την αντλία θερμότητας?»
Η μόνωση μείωσε την κατανάλωση του ίδιου λέβητα πετρελαίου χωρίς αλλαγή συστήματος.
Σε πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση
Η συντήρηση του κεντρικού λέβητα είναι ευθύνη του διαχειριστή και πληρώνεται από τα κοινόχρηστα. Το κόστος είναι μεγαλύτερο, γιατί οι καυστήρες είναι μεγαλύτεροι, αλλά μοιράζεται σε πολλά διαμερίσματα. Αν το φύλλο ελέγχου δείχνει χαμηλή απόδοση, αξίζει να μπει στη συζήτηση της γενικής συνέλευσης η αντικατάσταση του καυστήρα ή η μετάβαση σε αέριο· η σελίδα για την κεντρική θέρμανση εξηγεί τις επιλογές.
Συχνές ερωτήσεις
Τι περιλαμβάνει η συντήρηση καυστήρα πετρελαίου;
Καθαρισμό του λέβητα και του θαλάμου καύσης από την αιθάλη, αλλαγή του μπεκ και του φίλτρου καυσίμου όταν χρειάζεται, ρύθμιση της καύσης και μέτρηση καυσαερίων με αναλυτή. Στο τέλος εκδίδεται το φύλλο ελέγχου και ρύθμισης. Η αλλαγή μπεκ κοστίζει συνήθως 15–20 € επιπλέον και του φίλτρου περίπου 15 €.
Πότε είναι η καλύτερη εποχή για συντήρηση;
Σεπτέμβριο ή Οκτώβριο, πριν ανάψει ο λέβητας. Μέσα στον χειμώνα οι τεχνικοί είναι πιο απασχολημένοι και μια βλάβη αφήνει το σπίτι χωρίς θέρμανση.
Ποιος πρέπει να κάνει τη συντήρηση;
Αδειούχος τεχνικός εγκαταστάσεων καύσης ή μηχανικός με το αντίστοιχο επαγγελματικό δικαίωμα. Ζητήστε το φύλλο ελέγχου καυσαερίων με τις μετρήσεις και κρατήστε το· μπορεί να σας ζητηθεί σε έλεγχο.
Τι ισχύει για τον λέβητα αερίου;
Η Enaon EDA υπενθυμίζει ότι η συντήρηση λέβητα αερίου είναι υποχρεωτική τουλάχιστον μία φορά τον χρόνο, ή συχνότερα αν το ορίζει ο κατασκευαστής. Ξεχωριστά, η στεγανότητα των σωληνώσεων της εσωτερικής εγκατάστασης ελέγχεται τουλάχιστον κάθε τέσσερα χρόνια.
Τι πρόστιμο υπάρχει αν δεν κάνω συντήρηση;
Για παραβάσεις των κανόνων λειτουργίας των εστιών καύσης δίνεται πρώτα προθεσμία συμμόρφωσης και μετά επιβάλλονται πρόστιμα που ξεκινούν από 500 €, σύμφωνα με την ΥΑ 189533/2011 και τον ν. 4014/2011.
Πηγές
- ΥΑ οικ. 189533/2011 (ΦΕΚ Β' 2654/9.11.2011), λειτουργία σταθερών εστιών καύσης· ν. 4014/2011· ΥΑ Δ3/Α/οικ.6598/2012 (ΦΕΚ Β' 976), τεχνικός κανονισμός εγκαταστάσεων αερίου
- DropFix.gr, συντήρηση λέβητα, 18.3.2026· Energygame.gr 29.9.2026· MyConstructor 2025/2026: τιμές συντήρησης
- Enaon EDA, υποχρεώσεις συντήρησης λέβητα αερίου και ελέγχου στεγανότητας
- Selectra Greece, συντήρηση καυστήρα 80–120 € και καθαρισμός καμινάδας 40–70 €, 20.10.2026